文/劉維濬律師

案例：甲為乙之子，乙經法院裁定為受監護宣告之人，並選定甲為其監護人。因乙前積欠農會款項並已到期，為免繼續負擔高額利息，甲先徵得第三人丁同意，由丁代償新臺幣680萬元之欠款，再協商以市價700萬元之金額出售乙名下之不動產予丁。又乙前曾借款700萬元予戊，並由戊提供其名下之不動產供乙設定抵押權，雙方並約定待戊提供之支票兌現後後，乙應出具相關文件辦理塗銷系爭抵押權，今乙所取得之支票均已兌現，自應履行塗銷系爭抵押權之義務，以免負遲延履約及損害賠償之責，甲乃求助於律師，上情應如何處理？律師說明如下：

一、法律規定及實務見解為何？

（一）民法第1101條第1項、第2項、第1113條

監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠、代理受監護人購置或處分不動產。㈡、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。成年人之監護，除本節有規定者外，準用關於未成年人監護之規定。

（二）民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項

監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。

二、甲應如何請求？

由上開相關法律規定可知，監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分，而究是否是為受監護宣告人之利益所為，原則上須向法院聲請許可方得為之，因此，本件乙已無工作能力，也無收入，並無足夠之金錢可以清償債務，而出售乙名下不動產之行為，雖形式上觀之似係對乙不利益，然實則係為清償乙債務所為，且處分不動產所得價金，除可用以清償其債務，所餘款項亦得用以支應乙之照護及日常生活所需，應屬為乙之利益，故有處分乙所有系爭不動產之必要；此外，前揭戊所提供之不動產抵押權所擔保之債權既均已清償，乙自亦有依法塗銷之必要。                                                                故甲得向法院聲請代乙處分前揭乙名下之不動產，以及聲請代乙塗銷前揭戊提供之不動產上之抵押權登記。